Znáte pojem americká hypotéka? A pokud ano, věděli jste, že s ní nemusíte financovat pouze bydlení?

Jak už název napovídá, americká hypotéka je typ úvěru. Slovo „hypotéka“ mnoha lidem podvědomě podsouvá, že se jedná o úvěr na bydlení. Není to tak. Americká hypotéka je neúčelový úvěr, který je zajištěn zástavním právem k nemovitosti. Finance z tohoto úvěru tedy můžete použít na všemožné uspokojení svých potřeb a nemusí to být nutně nákup nemovitostí či rekonstrukce.

Americká hypotéka má řadu výhod. První je již zmíněn výše, a to, že se jedná u neúčelový úvěr. To znamená, že když chcete zrekonstruovat koupelnu, ale zároveň si i opravit auto, můžete z této hypotéky uhradit obojí a nikomu nemusíte dokládat žádné účty.

Jelikož u tohoto druhu úvěru ručíte nemovitostí, jste jako klient pro banku méně rizikový. S tím se poté pojí i výše úrokové sazby, která je výrazně nižší než u klasického spotřebitelského úvěru.
Doba splácení je u amerických hypoték až 20 let. Díky tomu si můžete zvolit nízké měsíční splátky, které natolik nezatíží váš rodinný rozpočet.
Výška půjčky se odvíjí od hodnoty zastavené nemovitosti, a to až do 70 %. To znamená, že si můžete půjčit až 70 % hodnoty dané nemovitosti. Samozřejmě je ale potřeba brát v úvahu ještě další faktory, které ovlivňují vaši bonitu.

Americkou hypotéku je možné předčasně splatit, a v případě nenadálých potíží můžete nemovitost zatíženou americkou hypotékou prodat se sankcí ve výší 1 %.

Jak už to tak bývá, kde jsou výhody, tam jsou i nevýhody. Těch má americká hypotéka také celou řadu.

Hlavní nevýhoda, která hodně lidí od americké hypotéky odradí je právě ručení nemovitostí. Existuje tady riziko, že při neschopnosti splácet přijdete o tuto nemovitost. U účelových úvěrů na bydlení si můžete odečíst úroky z daní, u americké hypotéky toto není možné, a to ani v případě, že byste finance z americké hypotéky využili na oblast bydlení. Úrokové sazby jsou sice nižší než u klasických spotřebitelských úvěrů, ale zase zároveň vyšší než u účelových hypotečních úvěrů na bydlení. Některé banky mají určenou maximální výši financí, které mohou poskytnout v rámci americké hypotéky. A to i přesto, že by 70 % hodnota vaší nemovitosti byla vyšší.

Americká hypotéka je dobrá volba, ale je potřeba se zamyslet nad všemi pro a proti.